كل ما تحتاج إلى معرفته عن الشراء والإيجار والإدراج وأنظمة التملك للأجانب والضرائب والأطر القانونية في المملكة والخليج.
نعم. وفق أنظمة تملك الأجانب المحدثة ومسار الإقامة المميزة المرتبط بالعقار، يُسمح للمقيمين الأجانب والمستثمرين الدوليين بامتلاك العقارات السكنية والتجارية مباشرة. كما يؤهل شراء عقار بقيمة 4,000,000 ريال أو أكثر المالك للحصول على تصريح الإقامة المميزة لمالك العقار في السعودية.
تشمل رحلة الشراء: (1) إرسال الاستفسار وحجز معاينة خاصة لكبار العملاء مع وسيط معتمد؛ (2) تقديم العرض الرسمي والتفاوض على السعر؛ (3) توقيع اتفاقية حجز قياسية من الهيئة مع عربون قابل للاسترداد؛ (4) التحقق من سند الملكية لدى وزارة العدل؛ و(5) نقل السند عبر كاتب العدل الرقمي وتسوية المبلغ فورًا.
تخضع مبيعات العقارات في السعودية لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% تُدفع لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك، وتحل محل ضريبة القيمة المضافة على نقل العقار. وتحدد لوائح الهيئة عمولة الوسطاء المعتمدين بحد أقصى 2.5% من إجمالي سعر الشراء، ولا توجد ضريبة بلدية سنوية على العقارات السكنية.
تتعاون نكزورا مع مؤسسات مالية سعودية رائدة، منها مصرف الراجحي والبنك الأهلي السعودي وبنك الرياض، لتقديم تمويلات عقارية متوافقة مع الشريعة مثل المرابحة والإجارة. وتتراوح الدفعة المقدمة عادةً بين 10% و30% حسب الجنسية وحالة الإقامة وتصنيف العقار.
مجلسنا الاستشاري المتقدم والمتخصصون القانونيون متاحون للاستشارات الخاصة.
